Pourquoi isoler sa façade

Votre bâtiment est le premier consommateur d'énergie. 50% des pertes énergétiques se font par la façade à cause des points thermiques (châssis de fenêtres par exemple). C'est pourquoi les travaux d'isolation sont importantes.

Isolation de façade

En été comme hiver, votre maison subit des changements de température. Grâce à une bonne isolation, votre maison garde une température constante et agréable pour profiter d'un excellent confort thermique. De plus vous économisez de l'argent en hiver.

Travaux réalisés par Exigence Projet sprl

Avantages

L'isolation thermique de votre maison peut atteindre une qualité extraordinaire selon la performance du produit utilisé. Effectivement, l’isolant sera placé à l’extérieur du mur à isoler. Les entreprises de rénovation utilisent habituellement l’isolation synthétique type polystyrène extrudé, qui aura l'effet d'une enveloppe thermique autour du bâtiment, comme un gros draps bien chaud.

Un gain d'espace à ne pas négliger. Il faut tenir compte du fait que la taille de l'isolant extérieur peut varier entre 20mm à 400mm. L’isolant sera placé à l’extérieur, et donc cela va vous permettre de garder votre espace intérieur.

Le matériau utilisé dans l'exemple des photos, est l'isolant EPS 040 T/M 140mm 3.65 m²K/W de la marque Knauf.

Un avantage au quel on pense le mois, c'est la valorisation du bien immobilier. Si vous habitez à Bruxelles ou si vous êtes seulement de passage, vous avez bien du remarquer la multitude des chantiers de rénovation des façades. Ce type de travaux gagne énormément de notoriété actuellement.

Prime à Bruxelles

Vous pouvez obtenir une prime d’énergie par votre commune à Bruxelles. Votre isolant doit avoir un coefficient de résistance thermique requis de 3,5 m²K/W ou plus.

La région de Bruxelles offre une prime de base de 40 €/m² mais, si vous respectez certaines conditions vous pouvez bénéficier jusqu'à 50 €/m².

Conditions de la prime :

• le montant total de la prime accordée ne peut pas dépasser 50% du montant de la facture TVAC.

• la valeur R doit être supérieure ou égale à 3,5 m² K/W, comme précisé juste au dessous.

• les travaux doivent être réalisé par un entrepreneur.

• Il doit s'agir seulement des travaux d'isolation thermique des murs extérieurs.

A tenir compte :

• le type d'isolant utilisé: si c'est un isolant naturel, vous pouvez bénéficier d'une majoration de 10€/m².

• l'endroit ou se trouve votre bien dans votre commune. L'Espace de Développement Renforcé du Logement et de la Rénovation, aussi appelé E.D.R.L.R., vous permet de bénéficier d'une augmentation de 10% du montant de la prime.

Montants pour une personne isolée :

• catégorie de base : plus de 67.050,72€ (40€/m²)

• catégorie de revenus moyens : entre 33.525,36€ et 67.050,72€ (45€/m²)

• catégorie de faibles revenus : moins de 33.525,36€ (50€/m²)

Montants pour des cohabitants :

• catégorie de base : plus de 82.050,72€ (40€/m²)

• catégorie de revenus moyens : entre 48.525,36€ et 82.050,72€ (45€/m²)

• catégorie de faibles revenus : moins de 48.525,36€ (50€/m²)

• Vous pouvez profiter d'un revenu global diminué de 5.000€ si le demandeur à moins de 35 ans ou par personne fiscalement à charge.

Facteur général important ! (RC - revenu cadastral)

Lorsque vous rénovez ou construisez, renseignez-vous si il faut un permis d'urbanisme car si c'est le cas, la commune informera systématiquement le cadastre.

Le cadastre doit être informé dans un délai de 30 jours. Vous devez mentionner le prix des travaux de rénovation. Il n'est pas obligatoire de fournir les factures. Il peut avoir une modification lors de la révision de votre RC si la différence entre le nouveau et l'ancien est de 15% minimum ou 50€.

Permis de rénovation par région :

• Flandre : il faut tenir compte des prescriptions d'urbanisme et du décret d'alignement. L'isolation avec parement compris peut dépasser de maximum 14 cm de l'alignement.

• Wallonie : selon le code wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme, du Patrimoine et de l'Énergie (CWATUPE), le remplacement d'une finition de façade par une finition isolante d'aspect identique, dont l'épaisseur ne dépasse pas 30 cm, n'est pas soumis à un permis.

• Région de Bruxelles-Capitale : Il faut toujours un permis lorsque vous rénovez votre façade.

• Renseignez-vous toujours auprès de votre commune pour des informations plus précises.

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